Расстояние от забора до построек

Уже на стадии проектирования частного строения требуется учитывать множество критериев, в которые включены правила местоположения на участке построек их расстояние от забора, ограждающего территорию. Даже имея землю в собственности, нельзя размещать сооружения произвольно. Все нормы, касающиеся установки изгородей, а также возведения любых внутренних строений регламентированы по СНиП. Помимо этих документов требуется еще учитывать и региональные нормативы, определяющие допустимое расстояние в метрах между домом и забором.

Особенности строительных норм в планировании ограждений

Расстояние от дома к забору, ограждающему участок — лишь один параметр, среди множества норм, определяющих правила гражданского строительства. Для планирования территории требуется полностью владеть информацией, знать, сколько нужно отступать от забора при строительстве дома. Она поможет застройщику самостоятельно начертить схему расположения строений, которое не нарушит закон, регламентирующий строительство. Благодаря этому удастся без проблем получить разрешение и приступать к работам.

Чтобы грамотно составить схему локализации зданий, понадобится изучить такие существующие нормы:

  1. СНиП 30-02-97, где описаны все строительные нормы, касающиеся планирования ограждений, без соблюдения которых дальнейшие мероприятия недопустимы.
  2. СП 11-106-97 — документ, содержащий материалы, необходимые для разработки документации, которая гарантированно сможет пройти процедуру утверждения во всех государственных органах.

Первый документ содержит рекомендации, позволяющие уяснить, на каком расстоянии от готового забора можно строить дом и иные хозяйственные пристройки внутри загородного участка. Существующие нормативы запрещают уменьшать минимально допустимое нормами расстояние между соседскими домами, а также хозяйственными объектами.

Особенности строительных норм в планировании забора

Причем на то, каким должно быть расстояние от забора до дома влияет не прихоть законодателя. Рекомендации обоснованно продиктованы правилами безопасности при возможном пожаре, поскольку возгорание любого из выстроенных рядом объектов способно спровоцировать перенос огня на постройки, размещенные неподалеку.

Согласно действующим у нас пожарным нормам рекомендованы следующие промежутки между жилыми домами:

  • 6 м — это минимальная дистанция, определяющая расстояние между зданиями из негорючих материалов;
  • 8 м — таково минимальное удаление строений, конструкция которых содержит деревянные перекрытия либо балки;
  • 10 м — минимальное удаление любого здания из негорючего материала от деревянной постройки;
  • 15 м — удаление между зданиями из дерева.

У всех правил бывают исключения. При однорядной застройке разрешено расположение зданий вплотную, каким бы ни был их материал возведения и назначение. Подобный строительный прием именуется блокированием. Именно так сооружают здания, в которых впоследствии проживают разные семьи (каждая в своей половине дома).

Руководствуясь упомянутыми документами, можно смело утверждать, что недостаточно знать, на каком расстоянии от забора можно строить. Необходимо одновременно учитывать и иные критерии — строительный материал, фактическое местоположение соседнего жилого строения.

Внимание! Только учитывая все эти параметры, удастся соорудить дом, отвечающий всем строительным нормам.

На каком расстоянии от забора можно строить

Расстояния от надворных построек до забора

При желании расстояние между забором и постройками измеряют по наиболее выступающим элементам конструкции (цоколь либо окончание навеса). Большинство застройщиков монтирует ограждение, даже не задумываясь, что они нарушают определенные законы, требующие соблюдать рекомендованные дистанции. Такая халатность способна спровоцировать различные проблемы, решать которые иногда приходится в суде. Но если соблюдать разработанные строительные нормы, а также иные законодательные акты и отступить от забора при строительстве дома требуемое расстояние — будет гарантировано комфортное проживание и спокойная работа:

  1. удобно расположены жилые строения и подсобные помещения;
  2. сооружения защищены от распространения огня;
  3. исключены штрафы со стороны контролирующих органов;
  4. отсутствую разногласия с соседями.

Расстояние до стороны забора, смежной с участком соседей

Нередкие конфликты, а также судебные разбирательства спровоцированы тем, что при строительстве нарушено минимально допустимое расстояние от дома до забора соседа. Для предотвращения ссор и устранения

недопонимания требуется пристально контролировать существующие нормы, касающиеся удаленности вашего дома от ограждения соседнего участка.

Когда земельный участок для застройки приобретен на местности, где уже давно живут соседи, тогда при закладке фундамента требуется учитывать все расположенные поблизости постройки. По требованиям норм, на расстояние от строящегося дома до соседского забора влияет материала строительства:

  • максимальное удаление предполагает деревянное здание: минимум 15 м, если возводится новый деревянный дом либо 10 м для аналогичного здания из негорючих материалов;
  • когда сооружаемое строение предполагает наличие двух-трех этажей, тогда минимальное расстояние до соседнего участка — 15 м;
  • никаких строгих предписаний по поводу локализации на участке объектов со стороны пожарных служб не существует.

Нередко конфликты между соседями развиваются из-за появления затененности участка в ситуации с возведением многоэтажного коттеджа. В таком случае высокое здание, если оно слишком близко строится около соседнего забора, способно вызвать ухудшение роста любой растительности.

Расстояние до стороны забора, смежной с домом соседей

Внимание! Хотя редко встречаются застройщики, желающие располагать дом по центру участка, ущемляя собственные интересы.

Как бы то ни было, по вопросу, в скольких метрах от забора можно строить дом, требуется получить разъяснение от профильных специалистов. Они будут исходить из конкретной ситуации, учитывать габариты участка, все прочие нюансы, после чего предложат вариант, способный удовлетворить всех. Но всегда следует помнить, что недопустимо возводить строение около межи с соседом ближе, нежели расстояние в 3 м.

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Чтобы не читать полностью все нормативы СНиП, приведем выдержки из этого документа, касающиеся нашей тематики. Именно их требуется соблюдать еще на стадии проектировании участка:

  1. Между ограждением и жилым домом обязано присутствовать минимум трехметровое пространство.
  2. Любые вспомогательные постройки разрешено устанавливать несколько ближе к забору — для них ограничение только 1 метр.
  3. Когда на участке содержатся птицы либо домашний скот, между местом их пребывания и ограждением обязательно выдерживать промежуток минимум 4 метра. Аналогичное расстояние предусмотрено для обустройства теплицы, когда в ней планируете выполнять подкормку почвы органическими удобрениями.
  4. Пожароопасные сооружения нужно удалять от забора на 5 метров и более.

Одновременно предусмотрены некоторые ограничения, касающиеся высадки на территории деревьев, обладающих раскидистыми кронами. Велик соблазн посадить их около межи, сэкономить полезную площадь участка, но это также запрещено нормативными документами. Удаление от края ограждения до любых высокорослых деревьев — минимум 4 метра. Когда запланировано высаживать деревья средней высоты, их нужно размещать не менее двух метров за оградой. Даже кустарники нельзя высаживать ближе, нежели за метр от забора.

Расстояние между забором и домом по СНиПу

При определении удаления растения от края участка нужно мерить длину от середины ствола. Из-за этого соседские претензии касательно затенения территории разросшейся кроной оправданы, если растение посажено с нарушением норматива.

Категорически запрещено выполнять передвижение любых ограждений во внешнюю сторону для увеличения участка посева ли площади свободной территории. Несоблюдение этой нормы способно повлечь выписку административного штрафа, а также требования принудительно снести воздвигнутое ограждение.

Чрезвычайно важное мероприятие — перед началом строительства дома следует скрупулезно ознакомиться с действующими строительными нормативами. Только неукоснительное соблюдение требований, изложенных там, поможет предотвратить проблемы в виде конфликтов с соседями либо надзирающими органами. При правильной локализации на территории жилых зданий, а также хозяйственных построек, значительно нивелируется риск пожаров. Соблюдение строительных норм — гарантия сохранности здоровья и собственного имущества.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector