Строить дом с подвалом или без?

Строить дом с подвалом или без?

Подбор проекта постройки всегда поднимает вопрос: «Строить дом с подвалом или без?». Поэтому перед принятием ответственного решения, стоит рассмотреть главные преимущества и недостатки построек с цокольным этажом.

Стоит отметить тот факт, что строительство дома с цокольным этажом, в среднем, обходится на 30% дороже, и если вас не пугает этот факт, то стоит внимательно изучить специфику строения дома с подвалом.

Особенности дома с подвалом

Строить дом с подвалом или без?1. Не смотря на факт удорожания всего строения, нужно брать в учет увеличение полезной площади, а значит, дом с подвалом просто расширяет возможности проекта, а не просто делает его дороже. Но специфика сооружения цокольного этажа требует строгого соблюдения технологии и большой ответственности, ведь стены будут находиться под землей, которая является агрессивным фактором для большинства материалов.

2. Для обустройства подвала необходим фундамент высотой не менее 1,8 м, для чего необходимо исследование залегания грунтовых вод, ведь при их высоком расположении придется проводить дорогостоящий комплекс напорного гидроизолирования. Что приведет к неминуемому удорожанию. Не выгодным также становится обустройство дома с подвалом на скалистых грунтах из-за тяжести их разработки.

Строить дом с подвалом или без?3. Образование дополнительных площадей в подвале дает возможность перенести туда большинство подсобных помещений, что позволяет просторнее спланировать жилую площадь. Так часто в цоколе располагают гараж, прачечную, котельную, и даже спортзал.

4. Так как цоколь находится ниже уровня земли, то он требует организации правильной вентиляции (иногда даже принудительной), иначе помещения будут иметь повышенную влажность даже при условии отопления. Причем для комфортного климата обогрев помещения должен быть постоянным, что значительно повышает расходы на содержание дома.

5. Выполняя постройку дома с подвалом необходимо организовать надежную защиту от сточных и ливневых вод. Для чего обустраивается отсыпка и отмостка.

Способы строительства дома с подвалом

Существует несколько способов строительства подвала, причем каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты:

Строить дом с подвалом или без?1. Строительство начинается с организации котлована заданной глубины (1,6-2,5 м) большего на 1 м размеров будущего дома. Затем производится засыпка с трамбованием щебнем и песком (организация подсыпной подушки), следом выполняется армированная заливка бетоном площадки. И только после затвердения бетона можно возводить стены из любого штучного материала: кирпич, блоки, плиты.

Такой способ постройки дома с подвалом требует большой скорости сооружения, что проблематично обеспечить малыми силами и без применения тяжелой техники. А при промедлении происходит обсыпка котлована, к тому же атмосферные осадки сильно отрицательно влияют на качество цоколя.

Но, такая постройка дает возможность правильно и качественно организовать гидро- и теплоизоляцию. Причем цоколь имеет более правильные формы, что важно при дальнейшей внутренней отделке подвала.

Строить дом с подвалом или без?2. Второй вариант больше подходить для постройки дома с подвалом малыми силами. Итак, выкапывается траншея глубиной 1,8-2,5 м по форме будущего дома, в которую производится отливка армированного ленточного фундамента. После застывания бетона можно организовывать выемку грунта под подвал.

Такая последовательность позволяет не ускоряться при копке котлована под подвал, причем не тронутый «внешний» грунт не будет иметь усадки и застоя грунтовых вод, что улучшает эксплуатационные условия фундамента. К тому же монолитный фундамент имеет большую жесткость и водонепроницаемость, чем другие типы, поэтому бетонный монолитный цоколь необходимо гидроизолировать только при высоком расположении грунтовых вод.

Но, отливка фундамента в грунт приводит к кривизне стен, что требует дополнительных расходов материалов при внутренней отделке цоколя. Чтобы избавиться от такого фактора проводят отливку бетона в несъемную полистирольную опалубку, которая к тому же выполняет функцию отличного теплоизолятора.

Строить дом с подвалом или без?

Стоит отдельно отметить, что очень часто выполняется подвал не под всем домом, а только его частью, что позволяет сэкономить средства. В таких случаях пользуются технологией отливки фундамента в грунт, причем траншея выкапывается неравномерно, а на требуемую глубину с переходом на заглубление цоколя.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *